爱彼迎敦促巴塞罗那取消假日租房管制，并表示这不是问题

爱彼迎敦促巴塞罗那当局重新考虑对该市短期租赁的打击。

短期和长期民宿在线市场爱彼迎（Airbnb）呼吁西班牙城市的负责人重新考虑该市的短期租赁政策，因为新数据显示其政策未能解决住房和过度旅游的挑战。Airbnb在过去十年收集的数据显示，尽管巴塞罗那10年前就开始限制旅游住宿许可证，但与住房和过度旅游相关的挑战比以往任何时候都更严重。

在过去的十年里，西班牙建造的房屋比1970年以来的任何时候都要少，但对新房的需求却急剧增加。过去10年，Airbnb的房源数量也有所下降，但租金和房价却涨到了创纪录的高位。

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在巴塞罗那，空置房产的比例是1比8（图片来源：法新社/盖蒂图片社)

Airbnb表示：“自巴塞罗那开始打击短期租赁以来，租金上涨了70%，而房屋的平均价格上涨了60%。”空置房屋的数量也是短租房屋数量的8倍。

酒店从2014年实施的限制中受益，根据巴塞罗那旅游局的官方数据，2023年75%的游客住在酒店和旅馆。此外，在过度旅游的负面影响最为明显的巴塞罗那老城区，酒店床位是短期租赁的六倍。

Airbnb声称，酒店在旅游住宿领域占据主导地位，而且随着包括巴塞罗那在内的全国各地的地方政府批准建造800多家新酒店的计划，这种情况将继续下去。爱彼迎还表示，这将意味着新增7.5万间酒店客房，其中近90%分配给现有的旅游热点。

Airbnb公共政策副总裁Theo Yedinsky表示：“就像在纽约市一样，巴塞罗那对Airbnb长达十年的打压未能兑现其应对过度旅游和住房危机的承诺。”“巴塞罗那短期租赁大战的唯一赢家是酒店业，该行业正在迅速扩张，价格也在不断上涨。我们鼓励巴塞罗那重新思考自己的做法，因为很明显，Airbnb并不是这座城市面临历史性挑战的原因。

“我们渴望与各国领导人合作制定新规则，支持当地的寄宿家庭，让旅游业对每个人来说都更具可持续性。”

Airbnb在其网站的新闻编辑室页面上表示：“Airbnb一直在努力与巴塞罗那合作，执行现有法规，自2018年以来，Airbnb已经从平台上删除了7000多套房源。然而，这些措施显然没有产生预期的结果。爱彼迎致力于与世界各国政府合作，促进负责任的旅游业，使社区更强大。”

早在今年6月，巴塞罗那就宣布了公布所有短租物业的计划。这项全市范围内的禁令旨在解决人们的抱怨，即旅游业是巴塞罗那当地房租上涨的罪魁祸首。作为禁令的一部分，西班牙城市将停止发放新的许可证，也不会更新现有的许可证。

这将意味着，到2029年，所有房屋都将被允许作为旅游住宿出租。今年6月，登记为游客出租的房屋数量约为1万套。